2021年

辛先生在上海

买了一套3000万的房产

卖家在收到1800万元首付款后

就不再履行合同

还把1800万元全部卷走

不仅如斯

抵拒法院实施“清房”长达一年半

以致遴荐一些“低幼”的妙技

挫折实施

三年前，辛先生在杨浦区新江湾城，购买了一套3000万的房产，没思到在支付完1800万首付款后，上家马某娜就不再履行合同。

法院判决合同捣毁，马某娜还钱，可这时才发现，1800万元依然被马某娜以现款索求的步地全部从银行取走，行止不解。

实施本领，杨浦区东说念主民法院曾首先了两轮房屋拍卖，齐流拍了，请求东说念主答允，以物抵债。

图为涉案房屋

为此，2024年6月6日，杨浦区东说念主民法院实施法官戴斌一瞥东说念主来到了房屋方位地，对房屋进行查封、换锁，然后按照法定圭臬，变更产权，录用房屋。

需要进行强制清场的，等于这套三百多平米的复式住宅，有独处的院子和拍浮池，地上两层，附送地下室两层。

关联词

插足房屋 越往下走

越让东说念主嗅觉烟雾缭绕气息刺鼻

到了地下室

一个“身影”出当今了行家的咫尺！

走进查抄

行家才发现是虚惊一场

正本是沉寂挂在衣架上的衣物

这套房产是三百多平米的复式住宅

室外泳池边上，一堆堆被烧的纸还在冒烟，可见，烧纸的东说念主没离开多久。此外，大地上还有一摊摊翻倒出来的猫屎猫砂。小区使命主说念主员也示意，马某娜刚刚来过。

室外泳池边上有被烧的纸还在冒烟

固然马某娜一直抵拒实施，但法官合计，现场该搬的东西基本齐搬走了，实施不错说是有了执行性的推动。此时，距离本案插足实施门径起算，依然一年半畴昔了。

经由锁匠近两个小时的更换，房屋与室外邻接的七个门的锁齐作念了更换，实施法官照章对这套屋子进行了查封。

第二天，马某娜终于出现，将房屋内通盘物品齐搬走了，这起涉案金额高达1800万的实施案件，终于不错画上句号。

法官示意，被实施东说念主的行为依然达到了不错遴选规定拘留的模范，讨论到她一个东说念主带着两个未成年的孩子，自发把房屋交给法院，从东说念主文起程，不合她进行规定拘留。

延迟阅读

最近，市民戎女士向《新闻坊》齐心奇迹平台反应，本年11月份，她在黄浦区不动产登记事务中心办理交纳个东说念主名下房产税时，准备把名下无房的母亲添加进去，手脚同住东说念主这么不错减免关联的房产税，却没思到在交游中心查询后发现母亲名下居然有一套房，这让老东说念主和她齐感到格外诧异。

图为房屋查询成果评释

字据产调地址深入，这套房屋在10年前就已动迁了，如今，此地早已水流花落，但为什么老屋子的信息还躺在老东说念主名下呢？

图为此前的房屋拆迁抵偿安置公约

戎女士示意，本年11月她准备办理同住东说念主转换手续，关联词到黄浦区不动产登记事务中心查询后才发现，母亲名下有房。字据戎女士的回忆，这套房屋确乎曾在父母名下，但早已被征收。

投诉东说念主 戎女士：使命主说念主员跟我说，姆妈有一套浦东新区上南四村的屋子，可是这套屋子依然在2014年的时候就动迁掉了，他帮我问了一下，要作念一个灭失的手续。

为此，戎女士拨打了12345市民奇迹热线投诉。浦东新区讨论和当然资源局复兴示意，如今再要请求灭失，需佩戴身份证、房产证和动迁公约，赶赴区不动产登记事务中心办理。

浦东新区讨论和当然资源局复兴截图

这让戎女士一筹莫展，因为当初征收时，房产证和征收公约原件早已交给了征收单元，并由他们来办理房屋灭失手续。

投诉东说念主 戎女士：动迁第一件事等于收房产证。我手上对于这套老屋子的任何东西，惟有户口本还在。我说老年东说念主这些东西十几年前齐依然莫得了，动迁组齐依然交掉了。

关联部门 使命主说念主员：那你找动迁组。

投诉东说念主 戎女士：我根柢就找不到动迁组，因为十几年前该走的，该拆的齐没了，我也没方针，他也不告诉我后续若何办，我再次投诉到12345，浦东规资局电话也不复兴了，径直说这件事情已办完。

荷戈女士留存的征收公约相片不错看到，公约上的拆迁实施单元为：上海浦东第四房屋征收奇迹事务通盘限公司。

公约上的拆迁实施单元为：上海浦东第四房屋征收奇迹事务通盘限公司

但如今该公司已不存在，缺失的材料该去那处找呢？

于是，记者找到了当今的上海浦东房屋征收奇迹事务通盘限公司进行磋议。

图为上海浦东房屋征收奇迹事务通盘限公司

上海市浦东房屋征收奇迹事务通盘限公司 信访电话：我在帮你相关正本的承办东说念主，有他的相关步地以后，最佳你们我方到他那边，我会和他说的，让他把正本产证还给你，你到交游中心我方去办理灭失好吗？

记者：正本产证会不会那么永劫辰依然不在了？

上海市浦东房屋征收奇迹事务通盘限公司 信访电话：是以要问呀？我要帮你寻到原动迁公司的使命主说念主员。

记者：正本是第四征收事务所公司。

上海市浦东房屋征收奇迹事务通盘限公司 信访电话：第四征收事务所公司是咱们公司，因为咱们浦东是2017年体制校正的，原先事务所是手脚惩处单元，原先通盘的征收名堂齐是原动迁公司作念的。当今动迁公司莫得了，当今我要思方针找到原先名堂使命主说念主员，最佳问他产证还在吗？

因为体制校正，原先的动迁公司早依然不在了，改成了当今的\"上海市浦东房屋征收奇迹事务通盘限公司\"，系浦东开辟集团旗下，属于浦东地皮控股集团有限公司的下属企业。

该公司关联致密东说念主解释，很可能是那时产证交给动迁组之后，承办东说念主健忘去办理灭失手续了，是以这套屋子的信息才会一直留在老东说念主名下。

图为承办东说念主签名

记者再次相关了上海市浦东房屋征收奇迹事务通盘限公司，关联致密东说念主示意，近似的事情并非个例，他们已为戎女士照看了浦东新区不动产登记事务中心。

孙先生 浦东房屋征收奇迹事务通盘限公司济急惩处部信访办：找不到房产证，有动迁公约书的话就不错办了。

记者：要是公约书只剩手机相片了，若何办？

孙先生 浦东房屋征收奇迹事务通盘限公司济急惩处部信访办：两条路，一条路是拿手机留存的公约书去办理。要是不成的话，当阵势务所应该是有公约书原件的，再到原先征收事务所办理，归档的公约书应该是不错调取的。

记者：原先的事务所不是莫得了吗？这么的情况多未几？

孙先生 浦东房屋征收奇迹事务通盘限公司济急惩处部信访办：浦东交游中心是有留存的，是以详情不错办理的。之前好多住户处理过这个事情，因为2014年的名堂，我难忘13号线波及动迁200多户。要是老母亲不陋劣的话，房产证找不到的话，咱们不错伴随原房产权力东说念主或关联的支属沿途办理，这个齐不错的。

对此，有讼师示意，关联的征收单元应该协助市民完成未尽事宜，否则会给后续留住更多问题。

赵山 上海随便讼师事务所讼师：打个譬如，比如行家不了解（以为）房产依然去除登记了，他再买房办理关联登记手续，贷款二手房过户手续，齐会插足限购状况。要是不足时办理房产登记不祥办理贷款，给第三方形成的亏损，这些亏损应当全部由关联的征收单元来承担。

记者刚刚获得音信：在浦东房屋征收奇迹事务通盘限公司使命主说念主员的伴随下，求援东说念主戎女士带入部属手上已有的证件材料，在区房地产交游中心奏效调取了老屋子的关联归档，并依然完成了房屋灭失手续的办理。

征收单元的致密东说念主也示意，像戎女士家这么的问题，不在少数。老房动迁后，好多原始的纸质材料，齐难以找回。可是在信息互通、数据互联确当下，对于办理这些历史留传问题的材料，在具体条款上是否也能化繁为简，“与时俱进”呢？

坊友们，你们若何看呢？你们遭遇过这种事吗？