还是的环京“地产一哥”中原幸福欧洲杯体育，公布中期功绩单。

据中原幸福最新公告，2025年上半年，该公司竣事贸易收入29.03亿元，同比下落50.90%；归母净利润为-68.27亿元，同比下落40.79%。近四年来，中原幸福的中报均为损失景色，本年是损失界限最大的一次。

频年损失之余，中原幸福期内进行大界限金钱减值计提，并通过了《对于计提金钱减值准备和公允价值变动的议案》。不外，在审计投票阶段，董事及审计委员会委员王葳建议反对见地，情理是“置换带”处理不审慎。

财务用度高达50亿

中原幸福近几年的功绩推崇，可谓是“过山车”行情。

乘着房地产高速行驶的列车，重仓环京区域的中原幸福，曾在2016年冲进千亿销售阵营，净利润界限在2019年一度达到146亿元岑岭。但跟着其2021年堕入资金危急，中原幸福的财务功绩也大幅滑坡。

脱险的2021年，中原幸福归母净利润出现390亿元的精深损失，随后的2022年该集团陡然竣事15.88亿元盈利，但就地又流畅两年出现损失，2023年、2024年归母净利润永别为-60.28亿元、-48.17亿元。

仅从中期功绩看，从2022年到2025年，中原幸福的中报均为损失景色，而本年上半年是近四年来损失最大的一次。2025上半年，中原幸福归母净利润为-69.33亿元，损失金额达到上年末净金钱的36.04%。

细看其利润表，中原幸福上半年的贸易总成本为95.61亿元，其中最引东说念主端庄的是高达49.90亿元的财务用度，其中利息用度50.89亿元，利息收入1.06亿元。

对此公司讲解称，上半年地产结转神气少、收入下落，导致净利润下落。同期，债务存量金额仍较大，跟着存量神气竣备、寄托、结转，可承载利息老本化的神气载体量小，当期利息老本化率极低，财务用度处在高位。

中原幸福暗示，将捏续鼓舞《债务重组计较》，推动金融债务重组条约坚贞等各项责任，以进一步消弱公司财务用度压力。

值得防护的是，上半年，中原幸福还进行了大界限金钱减值计提。

具体包括，计提坏账准备21.54亿元、计提存货跌价准备4.33亿元、合同金钱计提减值准备1.27亿元、计提在建工程减值准备0.09亿元、计提无形金钱减值准备0.95亿元、处置投资性房地产公允价值变动损失0.46亿元。

公司暗示，本次计提金钱减值准备和公允价值变动，影响2025年半年度利润总和28.65亿元，影响包摄于上市公司股东的净利润20.98亿元。

对上述金钱减值事项，中原幸福气别召开了第八届董事会审计委员会2025年第三次会议、以收用八届监事会第十一次会议审议，通过了关连议案。不外在投票时，董事及审计委员会委员王葳投出了“反对票”。

王葳是“祯祥系”在中原幸福的代表，现任中国祯祥东说念主寿保障股份有限公司投管中心投而已理团队风险民众，兼任中原幸福董事。

过往中原幸福爆发债务危急时，因第一大股东中原控股部分股权被“强平”，导致祯祥东说念主寿过火一致行径东说念主，“被迫”成为中原幸福第一大股东。不外，“祯祥系”并不寻务本色限度中原幸福，王体裁仍为本色限度东说念主。

债务重组是“主要矛盾”

本色上，王葳投出“反对票”，中枢如故与中原幸福的债务问题联系。

客岁中原幸福曾建议一份“置换带决策”，拟向廊坊资管转让下属公司廊坊泰信、廊坊安尚100%的股权，价钱2元。两家公司的金钱包括27.1亿元的什物质产，以及198.6亿元应收账款，欠债则是对廊坊银行的225.75亿债务。

廊坊资管在取得金钱的同期，也将贯串中原幸福对廊坊银行的债务。此外，中原幸福需受托运营这些金钱8年，未达功绩宗旨需现款补足。据悉，廊坊资管由廊坊市财政局捏股100%，中原幸福则是廊坊银行捏股4.39%的股东。

有债权东说念主以为，该决策下，廊坊银行的债权从原来的平庸债权形成优先债权，存在向特定债权东说念主歪斜利益。在本年5月末的股东大会上，上述议案“涉险”通过，其中应允票比例为55.3%，反对票比例为44.6%。

在中期金钱计提减值公告中，王葳投“反对票”的情理是“置换带处理不审慎”。

当今，中原幸福的债务重组仍在落实鼓舞中。中报浮现，公司《债务重组计较》中2192亿元的金融债务，通过签约等面目竣事债务重组的金额约1926.69亿元。

“以股抵债”决策中，以“幸福精选平台”股权赔偿金融债务金额约为174.54亿元，以“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权赔偿谋略债务金额约为61.74亿元。

相信计较中，拟以相信计较受益权份额，赔偿“兑抵接”类金融债权东说念主不超240.01亿元金融债务，说明《债务重组条约》已试验结束的金额为223.48亿元。

金钱交往进展上，当今已完成丰台、海外业务部分地产神气、永清产业新城、广阳产业新城平台公司、南边总部金钱包交往关连的股权转让条约签署。

为止2025年7月31日，公司累计未能按时偿还债务金额达231.10亿元。

中原幸福暗示，下半年将稳步鼓舞债务重组，接续在政府专班及债委会教唆匡助下，按照债务重组决策，鼓舞债务重组签约、金钱交往、相信计较、以股抵债等责任，系统化妥善处罚债务问题，保障企业安全发展。

为止2025年中期，中原幸福账面现款及现款等价物为21.11亿元，股东权益总共143亿元，总金钱为2781.18亿元；统一报表范围内，公司有息债务余额为1385.77亿元，较期初下落211亿元。

在“保交楼”方面，上半年中原幸福通过销售回款、金钱处置专项资金、欠款催收、存量金钱周转、跨区域资源调配等面目筹集资金，公司自2020年底至陈诉泄露日，一齐住宅神气已完成寄托，剩余待寄托4个公寓神气、1.2万套。

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